Zasedání zastupitelstva obce Všestary dne 23. listopadu 2023

Přítomno bylo 8 zvolených zastupitelů, zastupitel Milan Suchánek byl omluven.

Na programu, který byl schválen na začátku jednání byly tyto dva body:

1)  Výběr nájemce obchodu na návsi

2)  Obnova polní cesty Všestary – Menčice, parc. č. 1064/1 v k.ú. Všestary

Na úvod starosta jako obvykle shrnul aktuální dění v obci:

1. Chodník do Strančic nebude vystavěn před rekonstrukcí komunikace Strančická, bude se realizovat současně s rekonstrukcí. Maximálně budou osazeny nové dvě solární lampy veřejného osvětlení ještě teď na podzim, protože je v úseku za posledními domy ve Všestarech tma. Pokud by se chodník realizoval teď, museli bychom vyjmout tuto část z rozpočtu, museli bychom to nechat posoudit poskytovatele dotace. Celý ten proces by trval zhruba dva až tři měsíce, což už budeme znát vítěze výběrového řízení, proto vzhledem k administrativní, časové náročnosti to realizovat nebudeme. K výběrovému řízení by měl Kraj každým dnem poslat podklady.

2. Na minulém zasedání zastupitelstva byla vybrána architektonická kancelář mh architects, Zástupci této společnosti  se tady byly podívat cca 3 týdny zpět. Došlo k upřesnění zadání koncepce urbanistického řešení obce, součástí zadání je propojení centra Všestar z Menčicemi, resp. i s Vávrovem. Požádali nás o zaslání podkladů, historické mapy, katastrální mapy, letecké fotky a historických fotografií. Pracují, obchází si to, až budou mít prvotní návrh, sejdou se všichni zastupitelé a uvidíme, jak to bude probíhat dál.

3. Zúčastnil jsem se výjezdního zasedání starostů obcí Ladova kraje. Jedním z bodů bylo i setkání s Nadaci partnerství, kde jsem si doplnil problematiku obnovy udržitelné krajiny. Říkali tam, že je důležité, aby to bylo koncepčně pojato, aby se na tom podíleli všechny subjekty, vlastníci pozemků, zemědělci, jedině pak to má význam do budoucna.

4. Byla dokončena práce na křížku u hřbitova, byla vysvěcena 12. října. Akce se zúčastnilo zhruba 20 občanů. Cena za práce byla 76 tisíc, na darech se vybralo 25 tisíc, obec zaplatila 50 tisíc korun.

5. Na konci října proběhly poslední velké úpravy na škole Všestary. Akustická opatření stála cca přes 300 tisíc. Konečný účet za úpravy objektu jsou 3 326 000,- Kč. 36% z této částky uhradili Mnichovice, což je necelých 1,2 Mio, a zhruba 10% obec Strančice, což je 342 tisíc. Všestary hradí cca 53%. což je cca 1,6 Mio. Teď bude na nás, resp. na paní Siegley, aby to bylo na déle než 2 roky. Na dotaz Jitky Žižkové, zda je dohodnuto, jestli paní Siegley bude hradit nějakou částku pan starostka odpověděl, že je to čistě částka, která jde za námi. Ty věci, bez nichž by ta budova nemohla fungovat, šly za paní Siegley hned. Na dotaz Lukáše Jánského, jestli někdo jedná s paní Siegley o částce týkající se zhodnocení nemovitosti pan starosta odpověděl, že k zhodnocení nemovitosti nedošlo, což vyplývá rovněž z podepsané nájemní smlouvy. Pan starosta dále uvedl, že rozpočet mezi jednotlivé obce byl rozdělen podle počtu dětí.

6. Na dotaz Jitky Žižkové, zda u školy ve Všestarech bude nějaké dopravní značení pan starosta uvedl, že teď probíhá dopravní pasport v celých Všestarech, kde to bude zahrnuté. Není však zřejmé, kdy bude pasport hotov. Místostarosta doplnil, že by měl být hotový v lednu či únoru 2024 a úpravy dopravního řešení budou probíhat v roce 2024 a budou zahrnuty do stavby komunikace Strančická. Rozhodně tam značka nebude během prosince či ledna. Na dotaz dopravní etapizace rekonstrukcí komunikací bylo sděleno, že vše bude probíhat tak, aby obec Všestary byla dopravně dostupná vždy jedním směrem. Komunikace Strančická bude dělána tak, že se bude vyměňovat jen vrchní část komunikace, nebude se dělat technologicky tak, jako Říčanská a Mnichovická. Od pana Jánského je podloží je dobré, uvažuje se, že bude měněna jen horní vrstva, přesně to však není schopen pan Hofman na zastupitelstvu říct. Odvodnění Strančické je řešeno tak, že je stávající dešťové kanalizace, napojení na systém příkopů a největší problém je ten, že stéká voda z polí u ulice Vilové, tam se bude dělat nový propustek a bude odveden příkopem. S novými lampami se při projektování rekonstrukce Strančické nepočítá, není na to projekt a nesouvisí to s rekonstrukcí. Vyřeší se to územním souhlasem na umístění výrobků plnící funkcí stavby. Vyřešené to však není. 

7. Paní ředitelka Mateřské školy oznámila, že chce skončit. Období jí končí v červenci. Do té doby musíme vybrat novou paní ředitelku.

8. Na dotaz k územnímu plánu pan místostarosta sdělil, že není nic nového. ZPF se musí vyjádřit oficiálně. 

Poté bylo přistoupeno k projednání jednotlivých bodů:

1. Výběr nájemce obchodu na návsi č.p. 156

Po krachu společnosti Enapo zveřejnila obec záměr pronájmu. Byly doručeny 3 nabídky, po stanoveném termínu čtvrtá (nesplnila základní předpoklady). V pondělí 21.11. byly otevřeny obálky s nabídkami. Nabídka č. 2 nepůsobí věrohodně. Nabídky č. 1 a 3 jsou srovnatelné. 

Nabídka č. 1: Mai Tien Houn provozuje bistro v Mukařově, o prodejně starosta neví. Cena nájmu 25 – 30 tisíc korun. Malá pozornost 50 tisíc Kč obci. Chtějí vytvořit nabídku od lokálních a českých dodavatelů. Také se nebrání zaměstnání bývalých zaměstnanců Enapa na HPP.

Nabídka 2: nejvyšší nájem 40 tisíc, nejsou však žádné reference. Přišlo to e-mailem. 

Nabídka č. 3: Tony Market.Provozují šest prodejen, mimo jiné Mnichovice, Strančice. Nabízí prodej potravin, drogerie, krmivo pro domácí mazlíčky, později PPL, alza, později o lékárny. Prodejní doba 7 – 20 hod. Nájemné 25 tisíc Kč/měsíčně. Doba nájmu 10 let. Po diskuzi bylo stanoveno, že doba nájmu bude 5 let, v souladu s návrhem usnesení. Otevřít by chtěli ještě před vánocemi.

Starosta navrhuje vybrat nájemce č. 3.

Lukáš Jánský dává protinávrh, aby byla vybrána nabídka č. 1. Hlasováno pro protinávrh: 3, hlasováno proti: 5.

Poté bylo hlasováno o nabídce č. 3: Hlasováno pro návrh: 5, hlasováno proti: 2, jeden se zdržel.

2. Obnova polní cesty Všestary – Menčice

Návrh byl podán Annou Komeiserovou a Jitkou Žižkovou a byl přednesen Annou Komeiserovou. 

Na jaře proběhla jednání mezi Annou Komeiserovou, Jižkou Žižkovou se ZEA Světice a.s. za účelem vypovězení nájmu pozemku parc. č. 1084/1 a za účelem následného obnovení cesty Všestary -Menčice. Tato jednání proběhla za účasti starosty obce v měsících dubnu a květnu se zástupcem ZEA Světice, a.s., panem Romanem Pavlem a panem Hůlou, který rovněž obhospodařuje část shora uvedeného pozemku. Oba pánové souhlasili s obnovou polní cesty na tomto pozemku. 

Následně byl osloven pan Tomáš Tomeček, a to za účelem přesného zaměření historických cest. Jednání mezi zastupitelky a geodetem se uskutečnilo v prvním srpnovém týdnu s tím, že geodet následně zaslal cenovou nabídku a to ve dvou variantách. 

1.  ceny za vytyčení hranice pozemků + souhlasné prohlášení:    3500,-Kč za 100m délky

2.  ceny za vytyčení bez odevzdání na katastr : 2000,- Kč za 100m délky

Po projednání shora uvedených nabídek se starostou obce, byla odsouhlasena první varianta s tím, že vytyčení se bude týkat všech historických cest v dané lokalitě. K vytýčení cest docházelo v průběhu srpna a září 2023, nyní se zajišťuje souhlasné prohlášení vlastníků hranic.

Anna Komeiserová připravila návrh Dohody o ukončení nájemní (pachtovní) smlouvy ze dne 20.6.2001, ve vztahu k pozemkům, na nichž se nacházejí historické cesty v dané lokalitě a tato zaslána starostovi a místostarostovi obce.

Současně byli osloveni zástupci projektu Sázíme stromy s žádostí o součinnost při výsadbě nových stromů podél historické cesty na pozemku parc. č. 1084/1. Osobně jsme se sešli se zástupcem této organizace, panem Tomášem Vodičkou, který nám, po konzultaci s dendroložkou představil osazovací plán jednotlivých etap výsadby. Dendroložka při výběru stromů vycházela z místních podmínek a okolních typů stromů a keřů.

Rádi bychom nyní začali realizovat výsadbu I. etapy stromořadí dle přiloženého osazovacího plánu, a to konkrétně pro obnovu první historické cesty vedoucí po pozemku parc. č. 1084/1 a to prostřednictvím organizace Sázíme stromy, která obci poskytne bezplatně stromy, kůly i pletivo. Obec tedy nevynaloží ze svého rozpočtu na pořízení žádné finanční plnění. Výsadba bude iniciována přes spolek Všestarák, tj. na základě dobrovolnické činnosti v obci, nebo sponzorem nasmlouvaným organizací Sázíme stromy a.s.. Jediný závazek, který obci vznikne je závazek následné péče, tj. závazek provedení zálivky bezprostředně po výsadbě a poté v období sucha, udržování závlahové mísy bez travního porostu a kontrole vysázených stromů. Návrh Souhlasu je rovněž přílohou tohoto návrhu.

Obě zastupitelky navrhly, aby zastupitelstvo odsouhlasilo obnovu polní cesty ze Všestar do Menčic po pozemku parc. č. 1084/1 a to ve formě:

• zhutnění polní cesty, zatravnění (jaro 2024) – na náklady obce Všestary

• osázení v souladu s výsadbou I. etapy, jenž je přílohou tohoto návrhu

• podpisu souhlasu s výsadbou a závazkem následné péče

• zajištění ukončení části nájemní pachtovní smlouvy se ZEA Světice týkající se pozemků, na nichž se nachází historické cesty. 

Po přednesení návrhu následoval dotaz zastupitelky Dany Hnykové, na jakou dobu jsou uzavřeny pachtovní smlouvy bylo zastupitelkou Komeiserovou sděleno, že pachtovní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, avšak jak s panem Hůlou, tak s panem Pavlem bylo na jaře 

Pan starosta navrhl protinávrh, s tím, že zatím by se to zhutnilo, ale aby se nic nesázelo, to až ve chvíli, kdy budeme vědět na 100%, že to tam chceme. Aby bylo zřejmé, že vede od „někud někam“. Pan starosta sdělil, že je varianta, aby byla cesta podél ořechovky. Chce, aby se to projednávalo znovu s majiteli pozemků a se zemědělci.  Chce znovu přizvat Romana Pavla, pana Hůlu, zástupce Sázíme stromy, Nadace partnerství a vlastníky a vše znovu projednat. Na dotaz zastupitelky Komeiserové, že měla za to, že vše bylo se zemědělci již projednáno na jaře, že jde o historickou cestu a pouze o její obnovu. Pan starosta řekl, že to sice ano, ale chce to řešit znovu. Jitka Žižková rovněž sdělila, že měla za to, že se bavíme pouze o I. etapu, jde o historickou cestu, která byla projednávaná  již na jaře se zemědělci. U ostatních etap můžeme hovořit o směnách atd. Proto si myslí, že cesta odpovídá účelu, který chceme. Do debaty se vložil následně i pan místostarosta, souhlasí s tím, že záměr je kladná věc. Tolik konkrétních věcí, které chcete schválit Usnesením, nemůžu teď schválit. Teď máme čas projektovat a sdělil, že to nechce sázet se Sázíme stromy než s ostatní organizací, spíš by to sázel na vlastní náklady, a vzít sazenice od pana Broukala. Starosta poté sdělil, že to rovněž nechce sázet přes organizaci Sázíme stromy.

Po debatě bylo dohodnuto, že se tento bod přesune na další zastupitelstvo. 

Autor: Anna Komeiserová