Zasedání zastupitelstva obce Všestary dne 12. října 2023

12.10.2023 se uskutečnilo jedenácté zasedání zastupitelstva obce.

Omlouváme se za zpoždění a za stručnější verzi zápisu

----------------------

Přítomno bylo všech 9 zvolených zastupitelů (zastupitel Jánský dorazil se zpožděním po úvodním slovu starosty).

----------------------

Na upraveném programu, který bych schválen na začátku jednání byly tyto body:

1) Mimořádné odměny zastupitelům obce – oprava minulého usnesení.

2) Plánovací smlouva a smlouva o úschově - výstavba veřejné infrastruktury na pozemcích p. č. 91/1, 91/2 a 89/3 v k. ú Všestary u Říčan.

3) Výběr architektonické kanceláře – koncepce obecních budov.

4) Rozpočtové opatření 9/2023.

5) Výběr nabídky – prodej pozemku p. č. 722/8.

Na úvod starosta jako obvykle shrnul aktuální dění v obci:

-          Obec získala dotaci na chodníky Říčanská a Mnichovická a následně Strančická

-          Obec je v intenzivním kontakt s KSÚS- čekají na finální rozpočet pro provedení stavby na Strančické, protože mají s obcí smlouvu o sdružené investici, začnou připravovat výběrové řízení. Obec se bude snažit vyjmout chybějící část chodníku do Strančic ze společné investice, aby se realizovalo co nejdříve ideálně včetně odvodnění v kopci do Strančic. Místostarosta informoval, že je nutné správně načasovat, aby se v obci nepletly 2 stavby.

-          Probíhá geodetické zaměření starých cest do Menčic včetně zpřesnění hranic. Cílem je cesta, která se nechá do budoucna zarůst travou, popřípadě osadí stromy.

-          Začínají práce na obnově křížku u hřbitova, většina bude financována z daru + bude upraveno okolí

-          Bude zadán audit dopravního značení v obci

-          V obci bude otevřena posilovna

-          Dotaz na stav územního plánu – byly sníženy plochy pro vynětí ze ZPF – bude posláno na ŽP k vyjádření, bude veřejné projednání, poté se bude muset vypořádat s připomínkami a následně bude o ÚP rozhodovat zastupitelstvo (buď jako o celku nebo jednotlivě) – časově místostarosta předpokládá do konce roku.

-          Bude probíhat kabelizace v ulici Sluneční (od 19.10. – bude probíhat po částech, neprůjezdné bude max. v řádu hodin a dopředu budou občané informováni)

-          Dotaz na osvětlení budoucího chodníku do Strančic - lampy v tuto chvíli nejsou součástí projektové dokumentace chodníků, v budoucnu se předpokládá umístění solárních lamp. Zatím není souhlas vlastníků pozemků. Proběhla diskuse nad budoucím majetkoprávním vypořádáním pozemků pod chodníky.

-          Obchod – z větších řetězců zatím nikdo nechce, je několik nabídek od vietnamských prodejců vč. řetězců – starosta připravuje podmínky pro záměr pronájmu, konzultuje je s právníkem, poté zveřejní.

Poté jsme přistoupili k projednání jednotlivých bodů

----------------------

1.       Mimořádné odměny zastupitelům obce

Na minulém zasedání ZO byly schváleny mimořádné odměny zastupitelům obce vč. starosty a místostarosty. Bod byl připraven chybně, neodpovídal § 76 „zákona o obcích“, kdy mimořádná odměna uvolněnému starostovi/místostarostovi smí být maximálně dvojnásobek tabulkové měsíční odměny, to se týká i neuvolněných zastupitelů. Zároveň musí být zdůvodnění odměny součástí usnesení. Na chybu nás upozornilo MV ČR, kam přišel podnět.

Po rozsáhlejší diskusi byly schváleny tyto odměny zastupitelům obce:

Jiří Šafránek: 3.570 Kč.

Anna Komeiserová: 3.570 Kč.

Miloš Kuba: 7.140 Kč.

Starosta: 90.000 Kč

Místostarosta: 94.000 Kč.

2.       Plánovací smlouva a smlouva o úschově - výstavba veřejné infrastruktury na pozemcích p. č. 91/1, 91/2 a 89/3 v k. ú Všestary u Říčan

13. 3. 2023 schválilo ZO plánovací smlouvu s investory na výše uvedených pozemcích. Jedná se o výstavbu 4 rodinných domů na pozemcích 91/1,4,5,6 a 7 a inženýrských sítí na pozemcích obce 91/1,91/2 a 89/3 v k. ú. Všestary u Říčan.

Záměr předpokládá výstavbu 4 rodinných domů z povolených 5 a vybudování inženýrských sítí a rozšíření komunikace.  Na tento záměr je platné vydané územní rozhodnutí a současně mají investoři platný územní souhlas pro oplocení staveniště, terénní úpravy a přípravné práce.Souhlas s podpisem plánovací smlouvy byl v usnesení zastupitelstva podmíněn souhlasem poskytovatele dotace na sousední cyklostezku na pozemku p. č. 91/2. Tento souhlas byl poskytovatelem dotace vydán.

Ve schválené smlouvě se hovoří o předložení bankovní záruky. Tu investoři jako fyzické osoby nedostanou, žádají obec o změnu, kdy místo bankovní záruky předloží smlouvu o úschově, která dává obci garanci, že bude dílo dokončeno. Aby mohli stavebníci pokračovat v projednání stavebního povolení na rodinné domy, inženýrské sítě a rozšíření komunikace obec Všestary je nutné uzavření těchto smluv.

Zastupitelka Žižková upozornila, že ve smlouvě není doplněn finální termín realizace – bylo doplněno 31.12.2024.

3.       Výběr architektonické kanceláře – koncepce obecních budov

Bylo zadáno výběrové řízení na zpracování koncepce obecních budov a veřejného prostoru v obci. V poptávkovém řízení bylo poptáno 5 subjektů, nabídky předložily 2 z nich. Předložené nabídky byly projednány ve stavební komisi a zároveň touto komisí vyhodnoceny.

Pořadí :

1. mh architects, Slezská 874/36, Praha 2 (Cena : 139.000,- Kč bez DPH)

2. atelier Tečka s.r.o. Jiřího Franka 2233, Benešov (Cena : 143. 000,- Kč -není plátcem DPH)

Proběhla diskuse nad cenou, pokud druhý účastník není plátcem DPH, dále nad důvěryhodností druhé nabídky, pokud nabídku podává jako s.r.o, ale fakturovala by fyzická osoba podnikající (neplátce DPH).

Zastupitelé se shodli na výběru společnosti mh architects.

4.   Rozpočtové opatření 9/2023

Zdůvodnění opatření: Cílem tohoto opatření je především reagovat na vývoj příjmů a výdajů k 10. 10. 2023 s výhledem do konce roku 2023.Na příjmové stránce navyšujeme zejména daňové příjmy, nejvíce FO o 500.000 a zejména PO o 1.6 mil; celkově jsou příjmy navýšeny o 2.350.000 Kč. Ve výdajích navyšujeme: V nebytovém hospodářství výdaje u Školy Všestary o 500.000, sice je v rozpočtu rezerva, ale teď budeme platit cestu, pak protihluková opatření; dále přidáváme 70.000 na sakrální stavby – opravu křížku, kdy jsme obdrželi dar, přislíben je další; navyšujeme svoz odpadu /TKO/ o 200.000; o 100.000 navyšujeme služby zeleň, nad plán byly provedeny prořezy rizikových stromů, ještě probíhá dosekávání zeleně; o 200.000 navyšujeme položku mezd a odměn zastupitelů; o 100.000 navyšujeme služby OÚ /účetní, certifikáty, webová služba, GDPR atp./; o 200.000 navyšujeme úroky (díky koupi č. p. 9 a úvěru); a 120.000 přidáváme na služby kulturu – zde je rozpočtováno 70.000, teď je vyčerpáno 69.000, ale proběhne platba za stan, vystoupení a chceme mít rezervu na konec roku.

Celkem navyšujeme příjmy o 2.350.000, výdaje o 1.490.000 Kč, tzn. toto RO „jde do plusu“ 860.000 Kč

Zastupitelstvo obce schválilo rozpočtové opatření

5.   Výběr nabídky – prodej pozemku p. č. 722/8.

Na zasedání dne 18. 9. 2023 zastupitelstvo obce schválilo záměr prodeje pozemku p. č. 722/8 o výměře 22 m2 v k. ú. Všestary u Říčan. Ve lhůtě stanovené v oznámení záměru obce o prodeji pozemku, který byl zveřejněn na úřední desce obce, obec obdržela pouze jednu nabídku vlastníka sousední chaty. V nabídce je cena 2050,-Kč/m2 celkem tedy 45100,- Kč.

Obec nechala v minulosti zpracovat odhad tržní ceny, který stanovil cenu obdobných pozemků v této lokalitě na 1500,- Kč/m2. Starosta o záměru informoval i starostku obce Klokočná, protože pozemek, komunikace, vede přímo na lesní pozemek v majetku obce Klokočná. Starostka se vyjádřila, že pro ně pozemek nemá význam.

Zastupitelé schválili prodej pozemku za cenu 2050 Kč / m2.

Další zasedání zastupitelstva je plánováno na 16.11.2023.

Autor: Jitka Žižková